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黄奇帆专场演讲 后疫情时期 房价会不会跌?

中宏国研 / 2020-05-20 18:30:40
在过去的二十年中,我国大多数城市的房价都急剧上涨,尽管房价已经稳定下来,但当前的房价仍然高居不下,超出了大多数老百姓的消费能力,很多年轻人就早早的当了房奴。
 
中国的“传奇市长”黄奇帆曾经说:“控制土地价格的重要方法是,规定购买土地的公司必须使用自有资金。任何购买土地并出租土地的房地产经纪人必须拥有自己的资本,而不是全部使用银行的钱。”他的言论显然不是夸夸其谈,这是当前房价居高不下的主要原因。
 
根据黄奇帆的说法,“炒地”是高房价的“软肋”。如果“炒地”能够得到控制,将是触及高房价的关键,稳定房价。只要一直贯彻国家政策“房住不炒”,这样,房价可以更稳定,高房价可能会破裂。
 
土地成本在房价中绝对占据大头,只要把土地价格控制住了房价也就稳定了。黄奇帆说,开发商拿地时不许向银行借钱,房价肯定会下跌。去年,由于资本链问题,有400多家开发商宣布破产。
 
黄奇帆专场演讲 后疫情时期 房价会不会跌?
 
2020年,新冠肺炎疫情肆虐全球,世界经济陷入停摆。这是一场史无前例的全球危机,全球经济正面临着需求供给双重冲击,任何经济体都难以独善其身。
 
当前,虽然境内疫情防控取得阶段性重要成效,但疫情仍处于全球大流行阶段,国内外经济形势异常复杂严峻。值此变局关键时刻,在疫情防控常态化前提下,中宏国研研究院主办的“2020京都论坛”邀请财经大咖黄奇帆通过直播方式与大家见面,黄奇帆将从经济、金融、房地产、供应链、产业链等方面进行解析,房产税要来了?房价会不会跌?后疫情时期中国宏观经济形势研判。
 
以下这些重要问题 ,看黄奇帆怎么说?
 
1、新冠疫情对全球经济的影响与应对
2、疫情对国际国内环境的重大影响
3、疫情背景下房地产走势;
4、住房公积金是否会被取消掉?
5、“房产税”加速落地?对房价有何影响?
6、疫情冲击下的经济形势与机遇
7、疫情对金融市场和产业链的影响及中国应对;
8、政府出台疫情应对政策的综合解读(短期政策、中长期政策)
 
黄奇帆专场演讲
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