多地出台稳地产政策，官方重申坚持“房住不炒”定位

未来楼市怎么走？七十个城市房价数据出炉！

证券时报 / 2020-02-17 22:51:21

近期，为应对新冠肺炎疫情的影响，多个城市出台了稳地产政策。继2月12日无锡等五地密集出台政策后，2月13日南京、天津、济南等地也相继发布多项措施，2月14日福州也发布10条措施。这些政策措施包括减免或延期缴纳税费、延期或分期缴纳土地款、调整预售条件、延期还款等。

据中原地产研究中心统计，2月份以来已经有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等10多个省市密集出台了房地产支持政策，意在缓解房地产企业资金周转压力。另外，全国有30多个城市针对公积金政策在疫情下出台了不同的宽松政策。

张大伟认为，多地出台的支持政策在一定程度上减轻了开发商的负担，特别是延缓土地出让金交付，对于很多之前拿地企业有较大作用。另外，预售资金的监管政策放开，对于企业资金压力缓解也有较大作用。

但张大伟同时指出，目前各地的政策只能降低短期企业支出，对于房企来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题，一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。他建议，更多城市出台更多的稳定经济、稳定房地产措施，在“房住不炒”的基础上，放开刚需和改善需求购房。

随着疫情对经济的影响凸显，市场对于房地产调控放松的预期加大。不过，值得注意的是，国家统计局城市司首席统计师孔鹏17日在解读1月房价数据时重申了坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任。财政部部长刘昆在2月16日发布的《求是》杂志上再次强调，将坚持“房住不炒”的定位。

王若辰认为，近日，多地政府出台房地产相关支持政策，主要是为了支持企业的正常经营，“房住不炒”的定位并未改变，不会因疫情影响而出现全面的政策放松。

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