美国经济：房市仍然欣欣向荣

平安证券 / 2021-07-27 16:41:30

1、近期美国两党就最新1.2万亿基建计划仍在“拉扯”；国会尚未批准提高债务上限，或引发市场对于美国债务“技术性”违约，甚至主权信用降级的担忧。

2、美国6月成屋销售重返增长，新屋开工显著反弹，房价继续攀升。尤其成屋销售还可能受到库存不足的压制，美国房市的实际需求可能更加强劲。考虑到美国居民杠杆率不高，房地产供求关系不失衡，货币和财政政策的势能仍足，我们认为本轮美国房市是一种“理性繁荣”。

3、近一周公布的美国初请失业金人数又回升至40万人以上，7月Markit服务业PMI初值显著回落至2月以来新低。

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