今年房价是涨还是跌？ 政府工作报告重申“房住不炒”
大河报 / 2020-05-23 12:10:39
“今年房价是涨还是跌？”“现在是不是买房的好时机？”我父母住在老旧小区，虽然即将迎来小区改造，但我还是考虑给父母买一套新房养老，不过，我对政策把握还不太准确。今年的政府工作报告给我吃了一颗“定心丸”，那就是政府工作报告继续重申“房住不炒”，让我对未来的楼市有了明晰的认知。
【报告原文摘要】
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。
【解读】因城施策，为各地政策松绑提供了更大的空间
“在当前统筹疫情防控和恢复经济社会发展背景下，今年政府工作报告延续了以往中央对房地产的定位，同样延续了市场平稳健康发展的政策基调。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院副教授曹飞认为，报告同时也更加强调了城市的人居环境提升，体现了高质量发展和“以人为本”的城市和经济发展理念。
“提‘因城施策’，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，同时，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“落实地方政府主体责任”等内容没有写入此次政府工作报告，这也使得各地在平衡房地产和宏观经济关系、鼓励地方政府稳定房地产方面有更大的作为。
根据郑州市房管局发布的数据显示，今年4月份，郑州商品住宅均价为11413元/平方米，与3月份的11491元/平方米基本持平，保持稳定发展。从销售面积来看，4月份共销售199.02万平方米，比1月份增加68.58万平方米。
“郑州作为河南新型城镇化主战场，同时也是核心城市，潜在购房需求比较大，由此也会带来房价上涨的可能性。”严跃进认为，因此必须积极落实“房住不炒”的定位，才能使房地产市场平稳健康发展。
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