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试点房地产税对于房价会有什么影响?

2021-10-26 18:16:24
 
总体来说是压舱促稳,不仅有短期影响,从长期上来说,也会使房价更趋于沉稳。未来持有房产的主体,会有改革形成的持有成本,而持有成本因素会影响供需双方对未来利益的预期,从而调整供需结构和交易行为。
 
压舱促稳就是总体而言让房价更稳一些,有些城市可能表现为下降,有些城市可能表现为上升的幅度明显减少,不能简单一概而论。
 
不过,由于土地的自然垄断特点,在我国城镇化仍存在的高速发展期内,中心区域、特别是好地段房产的卖方市场特征,将继续存在,征收房地产税并不会让一线和一些新一线城市的房价,改变长期而言的上扬曲线基本模样,但它会使这条曲线的斜率降低,振幅减少,遏制肆无忌惮的炒作。同时,还会有提高直接税比重,优化收入分配和财产配置,助力构建地方税体系落实省以下分税制和促使地方政府职能优化转换,催化基层公众参与式民主法治机制等多种其他正面效应。
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