据中宏国研院了解，领先指标预示房地产投资仍有下行压力。一是商品房市场短暂回暖后热度快速消退，继续量价齐跌。销量方面，4月商品房销售面积同比减少11.8%；价格方面，4月份百城样本住宅平均价格同比降低0.1%，其中一线、二线、三线城市分别同比变化-1.7%、+1.9%、-0.6%。二是土地市场持续低迷。4月份100大中城市成交土地溢价率为4.7%，处于历史较低水平。三是房地产信贷需求偏弱。4月份房地产开发企业到位资金同比增长0.8%，取得正增长主要由于2022年基数较低，以两年平均增速测算，复合增长率为-19.4%，降幅仍较大。