疫情将如何影响楼市？倪鹏飞：房地产市场总体趋稳不会改变
证券时报 / 2020-02-11 12:38:31
面对疫情：加快建立防范和化解经济社会风险的长效管理机制
证券时报记者：您认为在疫情冲击的背景下，在楼市、金融、宏观经济等方面，如何防范和化解风险？
倪鹏飞：防风险是近年来宏观经济政策的重要工作任务之一，也取得了显著的成效。但是经济社会发展和转型中的局部性风险和隐患依然严重，包括金融风险、房地产风险、财政风险（包括地方债）等等，在疫情等外部突发性事件冲击下，如果应对不当，容易导致风险加剧、风险共振，进而给经济社会发展带来严峻的挑战和威胁。
为妥善防范和化解这些风险，第一，要提振信心，稳定预期。信心比黄金更重要，通过党和政府领导人民扎实有效工作及其展示，阻击新型冠状病毒的蔓延，克服市场恐慌情绪的同时，来提振公众对政府和市场的信心；通过深化和加快市场化改革，来提振市场信心；通过展示发展趋稳不变和发展潜力巨大、房地产趋稳的大势没变，来增强市场信心。
第二，要从容镇定，谨慎操作。针对疫情对经济、金融、股市和楼市所带来的冲击，一方面，进行前瞻、及时、必要的政策对冲操作，以最大限度地减少市场波动、经济损失和风险加剧甚至蔓延。另一方面，各种政策对冲操作要相互配合，要把握力度，控制节奏，防止松紧过度导致风险放大或者集中爆发。
第三，要借助疫情，补查风险。要借助疫情突发事件，监测已经被发现的风险变化情况，同时检查和发现新的风险源，进而采取积极稳妥的措施补齐短板和堵住风险点。与此同时，应加快完善经济、社会、环境等突发事件的应急管理机制，加快建立防范和化解经济社会风险的长效管理机制。
此外，如果持续的供给不能及时跟上需求尤其是生活必需品方面，将不仅影响经济增长也影响CPI，带来物价上涨和通货膨胀压力加大，可能影响市场稳定。总体上，一些涉及国计民生的行业还是要加快克服困难复工，对防治疫情要做好长期准备，一手加强疫情防治，一手抓好经济民生。
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