张平：2020年中国经济将直面哪三大问题？
不执著财经 / 2019-11-27 11:53:41
2020年房地产政策会放松了吗？
第二大谜团，房地产政策又开始放松了吗？
在过去两周里，深圳的豪宅税、上海临港的人才政策、广州的限购政策微调、北京吹风调整普宅标准，再加上影响房贷利率的五年期LPR下调5个基点……。似乎都在告诉我们，由于各地经济下行压力较大，房地产调控马上就有松绑之势。于是，很多投资者在询问，今年底或明年初是不是到了炒底房地产好时机？
而我们认为，在国内经济下行过程中，房地产泡沫很可能会被挤压破，为了防范系统性金融风险发生，所以各地都适度的给房地产松了一下口子，希望房价能逐步实现软着陆，回归居住属性，把房地产泡沫破裂的风险降到最低。而绝对不是房地产政策又放松了。
即便是这次央行下调了五年期LPR利率，也是为了减轻刚需购房者压力，而对于二套房以上的购房者的房贷利率根本没有降下来。未来各大城市房价会下跌，但绝对不能在短期内集中大跌。通过房价每年缓慢下跌一点，居民收入每年再涨一点，最终完成房价与居民收入的接轨。中央政府一再强调，不会再依赖房地产来促进经济发展。
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