征收房地产税如何避免全国“一刀切”？

贾康：建议房地产税按住房套数征收

时代周刊 / 2020-05-26 09:06:59

时代周报：在征收房地产税的同时，如何避免全国“一刀切”？

贾康：通过立法以后，中央可以给出一些弹性空间。比如税率，各地走自己程序，确定到底是什么样的税率。另外一些选项，各地自己走程序决定，这个选项你要哪些不要哪些。另外在执行的时候也不会一刀切，中央对地方是充分授权，分步做。

时代周报：一旦房地产税开征，房地产领域其他税收要怎么调整？

贾康：和房地产相关的税费有十一二种，比如前面的土地开发建设、交易环节，还有后面持有环节的税，这是一个系统。我的建议是借税制改革之机，对房地产相关所有的税费进行优化整合，使其更加合理化。

时代周报：推进房地产税过程中，共有产权住房如何征税？小产权房该如何解决？

贾康：共有产权房可以有一个形式上的税，但是税率为零，那就把它散开了，或者税率非常象征性地一点点，都可以考虑。真正要调的还是市场轨上的商品房。

小产权房需要分类解决，不能一刀切，将所有的都算数，或者所有的都不算数。分类解决一旦说定，利益兑现可以逐步完成。并不一定一次就兑现清楚，但它一定是一劳永逸要把它解决掉，不然矛盾会越积越多。

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