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刘晓光:疫情冲击、修复调整与基础再造的中国宏观经济

新浪财经 / 2020-06-22 00:19:45
原标题:刘晓光:很多人不希望房价继续涨,但下跌则造成的风险更大
 
 中国宏观经济论坛(2020中期)于6月20日在线举行。中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、中国政府债务研究中心主任、中国宏观经济论坛(CMF)主要成员刘晓光发布了题为“疫情冲击、修复调整与基础再造的中国宏观经济”的报告。
 
  据报告显示,疫情冲击下,我国房地产市场总体平稳。前5个月,房价环比和同比涨幅趋缓,但总体均未出现负增长的局面,房地产市场依然较为稳健。4、5月份,房价环比涨幅从2、3月份0.0%、0.1%的低点回升至0.4%、0.5%,避免了资产价格下跌的风险。
 
  从一线、二线、三线城市的房价走势看,不同层级城市之间尚未出现明显的分化趋势,同比涨幅呈现较为一致的稳中趋缓态势,5月份同比涨幅分别为2.9%、5.4%、4.8%。从商业性房地产贷款余额的同比增长情况来看,稳中趋缓,仍保持较高增速,且房地产开发贷款余额、购房贷款余额变化趋势一致,反映供需两方面未受明显冲击,市场短期内保持稳定。
 
  2020年1季度,商业性房地产贷款余额、房地产开发贷款余额、购房贷款余额分别较去年底增加17900、6700、10000亿元。
 
  刘晓光表示,作为经济顺利复苏的基础之一,各大地区房地产市场在疫情中间保持了稳定,避免了资产负债表紧缩效应。“房地产市场从3月份开始,由1-2月份接近零的下跌趋势转向企稳回升”,他说,很多人不希望房价继续涨,但在疫情危机期间,房价如果下跌则可能造成的风险会更大。
 
  “这种相对平稳的运行还是有利的,保证了我们资产负债表的扩张,目前还处于扩张阶段,尽管增速放缓”,刘晓光说。
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